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目前分類:【法律名詞】須知 (26)

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如何消除信用不良紀錄?

基本上必須與銀行達成協議,

且已清償負債。在清償債務之後,

聯徵中心仍然會註記上一段時間,

雖然已經取得清償證明,但並不等於註銷紀錄。

 

所以在要求債權銀行或資產管理公司開立清償證明的同時,

也可以要求債權銀行或資產管理公司

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何謂產權清楚?

一般在辦理不動產移轉時,必須確認其產權(指出賣人部份)是否清楚?

主要可針對人以及物的部份來探討:

物的部份
A.有否限制登記?(查封、預告登記、假扣押…)

B.貸款額是否比買賣價高?(須注意除擔保貸款外,有否連借、連保、信貸、其他借款)

C.該房地有否工商設籍或出租或供他人設籍?(影響日後自用住宅稅率適用)

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債務清償

債務清償是指債務人根據法律的規定或合同約定履行自己的債務以解除債權債務關係的行為,

債務清償是企業負債經營過程的重要環節,是實現企業連續負債經營的前提。

同時,債務清償還是企業日常經營活動中的一項重要的財務工作。

債務清償對於具體的企業而言,有利於企業保持一個良好的信譽,

為企業進一步舉債奠定基礎;有利於強化企業的危機意識和增強企業的效益觀念;

有利於企業適時調整其財務結構,創造利於經濟效益提高的條件。

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什麼是商標?

商標的功能在於商標使用人用以表彰自己營業的商品或服務,

也就是一般消費者可以藉由商標而認識到他所想要購買的商品或服務,

不會與其他商品混淆。例如:某人想吃麥當勞的漢堡,那他只要認得該店的「m」字

 商標即可以確定那是麥當勞。因此,商標不只在保障消費者不會因誤認而買錯商品,

亦在保護事業經營者,避免其商標被他人使用而有利益之損失。

商標一定要註冊嗎?期間為何?可否延展?

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何謂對保?

對保之意義
  銀行(債權人)與保證人雖已簽訂保證契約,但日後銀行對主債務人貸放每一筆借款時,

仍均需再通知並由保證人於往來之授信契據上簽名,並由銀行核對其簽章是否與留存印鑑相符,

以確認是否出自保證人本意,此即為銀行業於實務上之「對保」程序。

例外
  然為因應目前瞬息萬變之工商社會,靈活資金調度以免喪失先機,

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哪些行為是家庭暴力?其暴力行為可依家庭暴力防治法處置?

亦即採擴大家庭成員之定義,讓婚姻關係、家庭關係、

同居關係中受到家庭暴力行為之人,都可以受到保護令之保障。

 我國在八十七年六月二十四日經總統公布「家庭暴力防治法」後,

內政部即依法於八十八年四月二十三日成立「內政部家庭暴力防治委員會」

以結合司法、法務、社政、警政、衛生等相關機構共同推動家庭暴力防治工作,

建立家庭防暴制度,提昇各項保護及防治工作的服務品質,以促進家庭和諧、

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已設定抵押權之不動產 能否再租予他人?

按民法第八百六十條規定:「稱抵押權者,謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產,

得就其賣得價金受清償之權。」不動產雖經所有人設定抵押權,但因抵押權人並不占有抵押物,

所有人得繼續對於所有物使用收益,而將所有物出租,為所有權行使之方式,故不動產雖經設定抵押權,

所有人仍得將該不動產出租與他人使用,僅於租賃契約之訂定足使抵押物之價值減少者,

抵押權人得請求停止其行為。如有急迫之情事,抵押權人得自為必要之保全處分

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借款時 貸與人如何要求擔保 以保障還款?

清償期限屆至時借用人有無能力清償,每為貸與人最擔心之問題,

且影響借貸關係之成立,故貸與人可要求借用人提供相當擔保,

以保障權益。常見之擔保方式有下列兩種:

一、人保:
 人保即是由借用人提供具有資力之第三人擔任保證人,

並與貸與人成立保證契約,於借用人無力清償時,

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認識「締約詐欺」與「履約詐欺」

民事債務當事人間,若有未依債務本旨履行給付之情形,在一般社會經驗而言,

原因非一;其因不可歸責之事由無法給付,或因合法得對抗他造主張抗辯而拒絕給付,

甚至債之關係成立後,始行惡意遲延給付,皆有可能,非必出於自始無意給付之詐欺犯罪一端;

又刑事被告依法不負自證無罪之義務,故在別無積極證據之情形下,

自難違反刑事訴訟法第一百五十四條之規定,

以被告單純債務不履行之狀態,推定被告自始即有不法所有之意圖而施用詐術。

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常見法令名詞解釋

定金(依民法第249條規定)
定金除當事人另有訂定外,適用左列之規定:

一‧契約履行時,定金應返還或作為給付之一部。

二‧契約因可歸責於付定金當事人之事由,致不能履行時,定金不得請求返還。

三‧契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,

該當事人應加倍返還其所受之定金。

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合夥應否辦營業登記領用發票?

合夥所經營之共同事業,是否以營利為目的可分為「非商業合夥」和

「商業合夥」二者,雖均有民法之適用,但後者尚有商業登記法之適用,

非經主管機關登記,並發給登記證後,不得開業。但攤販、家庭農業、林、漁、牧業者,

家庭手工業者,合於中央主管機關所定之其他小規模營業標準者,得免申請登記

(商業登記法第三條、第四條)。但須注意的是,商業登記法所規定者,多為行政登記之規定,

當事人間之權利義務關係,仍以民法之規定為準。最高法院即表示:「合夥關係之存在與否,

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何謂產權清楚?

一般在辦理不動產移轉時,必須確認其產權(指出賣人部份)是否清楚?

主要可針對人以及物的部份來探討:

物的部份
A.有否限制登記?(查封、預告登記、假扣押…)

B.貸款額是否比買賣價高?(須注意除擔保貸款外,有否連借、連保、信貸、其他借款)

C.該房地有否工商設籍或出租或供他人設籍?(影響日後自用住宅稅率適用)

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何謂「討債公司」?

俗稱之討債公司,一般之名稱為「帳務管理」「財務管理」公司,

即是接受債權人委託,向債務人索討債務之機構,討債公司依據經濟部公告,

係指公司設立登記經營「應收帳款收買業」,

業務界定為「具有實質商品交易所產生之應收帳款為限,

並不包括融資放款所生債權、信用卡業務或其他非實質商品交易所產生之應收帳款。」,

故所謂「討債」業務,僅限於具有實質商品交易所產生之「貨款」收取與催收,

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何謂芭樂票?使用芭樂票有無責任?

所謂「芭樂票」係指以偽造變造之身分證件

向金融機關開立支票存款戶領取支票,再填發較長之發票日後持以行使,

待發票日屆至後跳票之票據,芭樂票之發票人非經本人授權使用,

故屬於偽造票據,而發票人開立票據為行使詐欺行為之手段,自始即無付款之意,屬於犯罪行為。
  依刑法第二百零一條規定:「意圖供行使之用,而偽造、變造公債票、

公司股票或其他有價證券者,處三年以上十年以下有期徒刑,

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消費者被冒辦信用卡 應如何處理?

按持卡人與發卡機構申辦信用卡使用,

雙方係訂立信用卡使用契約,

持卡人得使用信用卡向特約商店簽帳消費,

而發卡機構則負有代持卡人結帳清償簽帳款項,

對於持卡人委託發卡機構先行支付消費款,

持卡人再向發卡機構清償之約定,具有委任契約之性質。 

現消費者遭第三人冒名申辦信用卡使用,對於發卡機構間,

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何謂動產抵押? 

所謂動產抵押是指抵押權人對債務人或第三人

不移轉占有而就供擔保債權人之動產設定動產抵押權,

於債務人不履行契約時,抵押權人得占有抵押物,

並得出賣,就其賣得價金優先於其他債權,

而受清償之交易(動產擔保交易法第十五條)。

因此,動產抵押權也是一種擔保債權能夠得到清償之擔保物權,

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問題一什麼是原車融資?
原車融資就是指說你已經有買車了,
那你自己的車本身沒辦理貸款,
現在要去銀行辦理的,
就叫「原車融資」喔!

問題二跟車貸有什麼不同?

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增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

所謂房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後,

再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金

 

房屋增貸是要如何申辦?

客戶可以選擇向原房貸銀行申請增貸,或是找其他銀行申辦。

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票貼可分為銀行票貼民間票貼

一般民眾並無法與銀行進行票貼業務,

銀行只與公司行號進行票貼業務, 

一般民眾是無法向銀行用支票貼現的。 

一般銀行票貼是不接受本人支票貼現,

而民間票貼就有做到以個人支票貼現

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